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一、核心迁移条件：房产仍是核心凭证

即使原区有房，只要目标区满足以下任一条件即可申请：

1、自有房产

• 需持目标区不动产权证，且房产性质为住宅用途（含 2018 年前购买的商务公寓）。若为期房，需提供购房合同、房款票据及近 2 个月水电燃气缴费单。

• 注意：房产需已入伙且未立户，查封或冻结状态下仅限产权人或直系亲属立户。

2、直系亲属房产

• 配偶、父母、子女名下的目标区房产，需提供亲属关系证明（如结婚证、出生证）及产权人签署的《同意立户声明》。若产权人无法到场，需提供身份证原件及公证委托书。

3、公租房

• 承租市 / 区住房保障部门的公租房，需提供有效租赁合同及租金缴纳凭证。仅限承租人本人立户，不得转租或挂靠。

其他必备条件：

• 主申请人年满 18 周岁，社保连续缴纳无超 3 个月断缴；

• 申请人及随迁人员无犯罪记录。

二、深户跨区迁移流程：线上预约+线下办理  

深户跨区迁移过程明确分为线上预约与线下提交两个步骤，全程约需 1-2周：  

1. 线上预约：  

   - 进入官网 → 政务服务 → 户政业务 → 市内移居 → 选择迁移类型（如“迁入家庭户”）并预约办理时间。  

2. 线下办理：  

   - 按预约时段，携带材料前往目标区政务服务中心或派出所户政窗口；  

   - 现场填写《深圳市户口市内移居申报表》，提交核验；  

   - 审核通过后，3-10个工作日可领取新户口本（地址更新为目标区）。

三、材料清单：按房产类型精准准备

基础材料（必带）：

• 身份证、户口簿原件及复印件；

• 婚姻证明（已婚提供结婚证，离异提供离婚协议 / 判决书）。

房产补充材料：

• 自有房产：不动产权证复印件（或产权编号）；

• 亲属房产：亲属关系证明 + 产权人身份证复印件 + 《同意立户声明》（产权人需到场签署）；

• 公租房：租赁合同 + 租金缴纳凭证 + 住房保障部门出具的备案证明。

随迁子女材料：

• 《出生医学证明》原件及复印件，收养需提供收养登记证明。

特殊情况：

• 房产共有时，需所有共有人到场签署声明；

• 2018 年前自建房需提供《建设用地许可证》。

四、入学积分提升：户籍迁移的核心价值

• 将户口迁至福田、南山等教育强区，可直接提升子女学位申请竞争力：
  

积分规则差异：

• 福田区：同区户籍在学区内租房比其他区户籍基础分高 5 分。例如，福田户籍租房基础分 20 分，其他区户籍仅 15 分。

• 南山区：学区内户籍（户主为父母）基础分 30 分，其他区户籍仅 20 分。户籍时长每满 1 年加 1.5 分（最高 7.5 分）。

实操建议

• 提前 1 年迁移：确保入学报名时户籍地址符合目标学区要求；

• 更新居住登记：部分学校要求户籍与实际居住地址一致，需在社区工作站登记备案。

五、避坑指南：细节决定成败

材料核验重点

• 房产证明需体现 “住宅用途”，非住宅（如商铺）不可落户；

• 公租房需在合同期内，且未被列入违规转租名单。

政策动态关注

• 2025 年政策取消非直系亲属挂靠，仅可通过房产、单位或公租房落户；

• 部分区公租房要求落户满 1 年方可申请，需提前规划。

办理时效管理

• 避开每年 4-5 月入学落户高峰，审核周期可能延长至 15 个工作日；

• 离职前办好集体户迁出，避免户口 “悬空”。

深圳户口跨区迁移不仅是户籍地址的变更，更是对子女教育、生活品质的战略性投资。通过精准利用政策，结合自有房产、亲属房产或公租房资源，您可以为家庭开启更优质的生活通道。建议提前 1 年规划，确保材料齐全、流程顺畅，让迁移后的生活无缝衔接。

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